Pracovní náplň
Projektový manažer - Junior
• Vyhledávání obchodních příležitostí
• Zpracování studií proveditelnosti developerských projektů (výnosy, náklady, výnosnost)
• Výpočet nákladů na výstavbu (RD, BD, admin budovy, sklady a haly, dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, parkování)
• Výpočet prodejních/nájemních cen jednotek a výnosnosti projektu
• Průběžná aktualizace finančních propočtů v průběhu přípravy projektu
• Podklady pro jednání s investory
• Jednání se soukromými investory a zástupci měst, obcí a dalších orgánů
• Orientace v územních plánech, regulačních plánech, zastavovacích a architektonických studií
• Orientace v projektových dokumentacích
• Komunikace s obecními úřady i soukromými investory ohledně možností rozvoje pozemků
• Příprava a revize plánovacích smluv s obcemi
• Kontrola souladu smluv s memorandy o spolupráci
• Příprava a kontrola smluv o smlouvě budoucí, smlouvách kupních
• Spolupráce u vypořádání námitek od dotčených vlastníků a jejich zástupců
• Součinnost s právníky (zadání, konzultace, finalizace textů)
• Inženýrská činnost
• Řešení napojení na inženýrské sítě se správci sítí
• Komunikace se správci sítí a vodohospodářskými subjekty
• Administrativní úkony a příprava podkladů pro zastupování v řízeních se stavebními úřady
• Řešení povolení záměru
• Řešení dodatečných povolení staveb
• Řešení změny stavby před dokončením
• Řešení územně plánovacích informací
• Řešení kolaudací staveb
• Zápisy, změny v katastru nemovitostí
• Vedení korespondence s dotčenými orgány státní správy
• Komunikace s architekty a projektanty (zadání,